Allemagne : le secteur de la construction n’est plus un frein à la croissance, mais ne sera pas un moteur
- Réunion Construction-Immobilier - Avril 2011
18/04/2011
Le secteur de la conctruction en Allemagne est entré en 2010 dans une phase de stabilisation, sans accélération. A court terme, le secteur devrait continuer de bénéficier d'un environnement économique favorable. A plus long terme, le déclin de la population allemande pesera sur la demande de logements.
Après dix années de récession, l’activité dans le secteur de la construction en Allemagne était entrée en 2006 dans une phase de stabilisation qui a été interrompue par la crise en 2009. En 2010, le secteur semble retrouver cette phase de stabilisation connue avant la crise, sans accélérer.
En 2010, les dépenses d’investissement résidentiel ont probablement été favorisées par l’amélioration de l’environnement économique dans son ensemble, des conditions de financement particulièrement avantageuses et l’amélioration continue de la situation du marché du travail.
A court terme, le secteur devrait continuer de bénéficier des conditions économiques favorables aux ménages et de la hausse attendue de leurs revenus bien que leur capacité d’investissement soit probablement contrainte par l’accélération de l’inflation générée par la hausse des prix des matières premières. A plus long terme, le déclin de la population allemande ne manquerait pas de peser sur la demande potentielle des ménages.
De même, les dépenses d’investissement non résidentiel ont été favorisées par la croissance dynamique enregistrée tout au long de l’année 2010. Toutefois dans ce secteur comme dans celui de la construction résidentielle, de grandes disparités subsistent au sein des différentes régions allemandes.
