États-Unis : l’immobilier en zone d’incertitudes

04/05/2022

Le marché immobilier américain fait face à des défis qui pourraient faire craindre un retournement. Tout d’abord, les prix dans l’ancien se sont envolés de 20 % sur un an en février selon l’indice Case-Shiller, un record absolu, ce qui dénote une dérive par rapport aux fondamentaux. Deuxièmement, le resserrement monétaire amorcé par la Fed a conduit à une hausse de 2 points du taux hypothécaire fixe à 30 ans depuis la fin d’année. Après qu’il eut atteint un niveau
similaire en 2018, l’investissement résidentiel avait reculé.