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La flambée des taux des obligations d’Etat françaises devrait bientôt se répercuter sur les crédits à l'habitat. L'OAT à 10 ans avoisine désormais 4,9%, et le taux swap à 10 ans atteint 3,7%. Ce dernier reflète mieux le coût auquel les banques se financent sur les marchés, et c'est ce coût qu'elles répercutent sur les ménages. Dans ce contexte, le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations) ne restera pas longtemps à 3,3%, son niveau de juillet selon la Banque de France. Il pourrait atteindre 4% d'ici la fin de l'année 2026, voire davantage. Le choc négatif que cela produira sur les transactions et l’investissement immobilier des ménages est de mauvais augure pour un secteur déjà en crise.

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