La convalescence du marché immobilier français se poursuit

Le marché immobilier au printemps 2009

12/06/2009

La convalescence du marché immobilier et, par là-même, du secteur de la construction s’est poursuivie au printemps 2009. Alors qu’il s’est retourné depuis 2007, le cycle de la construction résidentielle et de locaux d’activité poursuit sa phase baissière, la situation demeurant très contrastée selon le type d’ouvrage dans le segment non résidentiel. Au-delà des perturbations statistiques liées à la mise en place d’une nouvelle base de données depuis mars 2009, et qui limitent la précision et la pertinence de l’analyse des séries disponibles, il apparaît que l’ajustement baissier des mises en chantier et autorisations de construire se soit confirmé fin avril. En revanche, du côté de la commercialisation de logements neufs, les résultats du premier trimestre 2009 traduisent une légère amélioration. Les stocks ont continué de se replier tandis que le nombre de transactions s’est sensiblement redressé. Cette tendance n’est hélas pas transposable au segment de l’ancien qui, pour sa part, s’est caractérisé par un net repli des ventes et des prix. Le gel du marché immobilier au cours de l’hiver, suite à la crise financière et au resserrement du crédit, laissait supposer un tel ajustement au premier trimestre 2009. A la différence de l’ancien, le marché du neuf a, quant à lui, pu bénéficier du soutien du dispositif « Scellier » mais aussi de l’extension du Pass Foncier et du doublement du prêt à taux zéro